Appartement - 61 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Réf. AN003614 - Imodirect a le plaisir de vous proposer ce charmant 3 pièces non meublé, offrant une superficie de 61,34 m². Situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec digicode, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort.
Le logement se compose d’une pièce principale bien éclairée donnant sur une cuisine ouverte équipée.
Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, est idéal pour se détendre ou recevoir.
Deux chambres : 11 m² et 10 m²
Salle d'eau : moderne et fonctionnelle avec WC séparé
Place de parking au sous-sol en sus
Transports : Gare RER C
Tramway T11 / T8
Correspondances : Bus 1537 / 361 / 237 / 238
Noctilien 51
Commodités : Proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, shopping, et à 5 minutes à pied du centre hypermarché Auchan.
Cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Accès rapide aux transports et commodités.
Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges générales de l'immeuble.
Les visites se font sur dossier complet.
Le loyer est de 1005€ + 130€ en sus pour le parking soit un total hors charges de 1135€.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,40 €/m² - soit 821,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,10 €/m² - soit 987,57 €/mois
• Complément de loyer : 147,43 € parking + balcon
Classe énergétique : B (de 71 à 110).
Les frais d'agence sont de 797,42 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.