Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Richard Caubet vous propose : * À découvrir, sur la plage des Lecques : 60 m² (avec 35 m² en sus) * Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée de 2 étages, voici un appartement de type 3 climatisé, de 60 m² environ, qui ne vous laissera pas indifférent avec, en sus, un vaste espace inférieur de 35 m² environ. Outre son accès direct et privilégié à la plage des Lecques (moins d’1 min. à pied), cet appartement atypique, rénové en 2022, offre un espace de vie généreux et lumineux, dans une ambiance contemporaine. Composé de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une agréable cuisine ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, cet appartement offre un agencement moderne et fonctionnel pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la rénovation qui allie élégance et modernité et permet d'accéder à chaque pièce de manière fluide. Confort et convivialité sont au rendez-vous dans la pièce de vie, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, agrémenté d’un poêle à bois moderne. Une terrasse privative ajoute une touche supplémentaire de charme à ce bien, parfaite pour profiter des belles soirées estivales avec un véritable barbecue en pierre sèche. La résidence, sécurisée et fermée, vous offre tranquillité et sérénité au quotidien. Enfin, véritable plus de ce coup de cOEur, du séjour, vous accédez, en souplex, à une vaste pièce polyvalente de 35 m² environ, qui vous permettra de disposer, d’un espace de travail, de sport, ou autre, selon vos goûts. La rénovation récente de l'appartement lui confère un cachet moderne et une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par chauffage mural, climatisation réversible et poêle à bois, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Les commodités annexes telles qu'un parking privatif (attribué par la copropriété), une cave et une terrasse font de cet appartement un bien complet et agréable à vivre. Un lieu de vie idéal à proximité des commerces, des plages et de toutes les facilités pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Cyr-sur-Mer. N'hésitez plus, venez visiter ce superbe appartement et laissez vous séduire par son charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Richard Caubet - EI (ID 87540) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.