Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

83270 SAINT CYR SUR MER - Côte d'azur
- Coup de coeur de l'été !

Emplacement idéal entre les plages et le village de Saint Cyr Sur Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, et des axes autoroutiers .

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 86 M² de surface privative.
Situé en REZ-DE-JARDIN de type F3 rénové et isolé avec 2 chambres, WC.

Vous pénétrez par une entrée équipée de grands placards pour accéder dans le salon cuisine entièrement équipée et ouverte.

Un séjour lumineux avec prolongement sur une magnifique véranda chauffée et isolée en surface privative avec des stores électriques et un store électrique de toit supplémentaire.

Une salle d'eau douche italienne, 2 chambres, WC, buanderie, un équipement de 2 climatisations réversibles.

Installez-vous sur la terrasse en bois protégée par sa pergola avec ses clayettes amovibles et gouttière intégrées.

A l'heure du repas vous profiterez de la cuisine de jardin extérieur, équipée d'un plan de travail inox avec un grand barbecue, Plancha et évier.

Vous pourrez vous exercer et maitriser vos talents de Pizzaïolo avec un véritable four à bois.

Ensuite vous pénétrer dans ce splendide jardin parfaitement entretenu avec son olivier presque centenaire et votre citronnier personnel.

Vous pourrez stocker et ranger vos outils et autres dans l'une des deux dépendances abritées.

Pour votre véhicule, vous avez la possibilité de vous garer chez vous derrière un portail électrique de 4 mètres.

- Alarme
- Vidéosurveillance, télésurveillance personnel
- Digicode
- Visiophone

- superficie "loi carrez 66.34" + "16.88 hors carrez."
- Vous profiterez de la mer à 1100 mètres et du centre-ville à 700 mètres

Stationnement multiple (une vingtaine).
Charges de copropriété très faibles.300 euros annuel
Cave à vélos commune.
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Beau potentiel pour vivre au calme et dans le centre de ce charmant village provençal.

La station balnéaire, Saint-Cyr-sur-Mer vous offre, plages, forêts, randonnées.
A voir rapidement
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Prix 425 900 euros - honoraires charge vendeur
DPE : B 95 kWh/m2/an GES : A 2kgCO2/m2/an
Estimation des couts de consommations annuelle :
entre 530 euros et 760 euros.
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366654

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 260 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .