• Maison - 163 m² - 7 pièces
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995 000 €
163 m²
7 pièces

Description :

Iad France - Marie Loyez (07 83 91 02 85) vous propose : LE CAYLAR, plages des Lecques & à 2 minutes à pied des plages ! Proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine en pleine propriété de 162 m² environ sur un terrain de près de 800 m² sera vous ravir. Pour vivre une autre vie à pieds ou à vélos ! Les matériaux choisis (métal, marbre, Dexton…) et la qualité des finitions confèrent à cette villa une ambiance élégante et chaleureuse. Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 60 m² ouvrant largement sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, cuisine haut de gamme (design PG) de 30 m² environ ouverte et entièrement aménagée. Vous disposez de 5 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d‘eau et son WC. De nombreux dégagements, buanderie, dressing, placards complètent utilement les volumes. Au sous-sol : 58 m² environ à aménager également dont l’accès à un garage. Les + de cette villa : Prestations haut de gamme (climatisation gainable réversible, conduit de cheminée existant, baies à galandage en aluminium, volets électriques, 2 chauffe-eaux thermodynamiques de 200 L chacun). Le même soin du détail devra être apporté au jardin : à paysager à votre gré. Piscine 8x4 chauffée au chlore avec rideau roulant, local vélos, garage motos à disposition. Orientation Sud / Sud-Est. Classe énergétique « A ». Garage, parking, piscine chauffée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Loyez EI (ID 62005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 163 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 163 m²

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Cyr-sur-Mer
995 000 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 6 104 €
Transaction :
Achat
Référence :
1692991
Date de publication :
Hier à 09:13
Maison - 163 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Marie Loyez
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
49
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 août 2022
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