Maison - 72 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Sabrina Da Silva (06 76 61 98 62) vous propose : * COUP DE COEUR ASSURE * Situation idéale à 5min à pieds de la plage des Lecques à St Cyr sur Mer Dans un lotissement paisible et convivial des années 1980, venez découvrir cette charmante maison refaite entièrement avec goût, idéale pour une résidence principale ou pour un pied à terre secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Vous y trouverez également une chambre et un bureau, pratique et spacieux, avec sa propre douche et WC, donnant directement sur un joli jardin arboré de 45 m² et une terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente et les repas en extérieur. L’étage se compose d’une belle suite parentale avec placards intégrés, d’une seconde chambre confortable et d’une salle d’eau moderne, conçue pour le confort de toute la famille. Pour plus de praticité, le garage a été intelligemment aménagé en buanderie, tout en conservant une cloison pour un espace de rangement discret et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages d’une copropriété à taille humaine de 25 propriétaires, où règnent calme et bien-être. Cette maison n’attend plus que vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Da Silva EI (ID 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.