Appartement - 46 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : T3 à 50m de la plage avec Balcon couvert et Vue Dégagée sur la Campagne - NOUVELLE BAISSE DE PRIX, UNE OCCASION A NE SURTOUT PAS LOUPER - RETOUR A LA VENTE - Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier. Points Forts : Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes. Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis. Prix en Baisse : Opportunité à saisir rapidement. Retour à la Vente : Ne manquez pas cette seconde chance. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) Exposition : Double exposition Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle Surface : Balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne Aménagement : 2 chambres avec placards intégrés WC séparé Salle d'eau Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux Atouts Supplémentaires : Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023 Avantages : Plage à pied Calme absolu Vue dégagée Double vitrage WC séparé Charges et taxes faibles Commerces et restaurants à proximité immédiate Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.17 € par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.