Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Découvrez cet Appartement T3 à Rénover avec Balcon à Saint-Cyr-sur-Loire. Construit en 1975, il offre une surface habitable de 72,29 m² et un balcon de 8 m². Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une salle d\'eau et un WC indépendant complètent ce tableau harmonieux. L\'appartement se trouve au premier étage d\'un immeuble de trois étages, avec des parties communes en bon état. Une cave de 11,96 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l\'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes également, vous accéderez à un tramway et à plusieurs parcs et jardins. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Trois médecins généralistes sont également à proximité. L\'appartement est éligible à l\'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.Honoraires inclus de7.99%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD