Maison - 317 m² - 15 pièces à Saint-Cyr-en-Talmondais

Iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : 6 CHAMBRES - 3 SÉJOURS - PISCINE - SUR 2 MAISONS - PARC DE 8 000 m² environ CLOS ET SANS VIS-A-VIS C'est à Saint-Cyr-en-Talmondais, à mi-chemin entre Luçon et l'Océan (15 à 20 minutes environ), non loin de sa boulangerie et de son restaurant, que se situe la grande propriété. Le domaine, sans aucun vis-à-vis, est composé de deux maisons d'habitation de deux niveaux chacune. La particularité des lieux : tout est exceptionnel et majestueux. La première maison, la plus petite, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de WC, d'une grande véranda façon verrière, ainsi qu'un garage. Son étage accueille des WC séparés, une salle d'eau, un palier surplombant le grand séjour et une vaste chambre donnant sur une terrasse panoramique, avec vue éblouissante, jusqu'à l'horizon. La seconde maison, plus grande, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, entourée de deux immenses séjours. Le premier accueille deux espaces salon, une salle à manger, une petite mezzanine, le tout donnant accès à la terrasse avec piscine. Le second est constitué d'une salle à manger et d'un salon d'un niveau légèrement plus bas, avec une magistrale cheminée ouverte, totalement unique et en partie suspendue. Ce niveau possède également deux suites parentales, un petit cellier, ainsi que deux WC séparés. Le palier du second niveau domine le salon et son immense cheminée. C'est sur ce niveau que l'on trouve les trois dernières chambres de la maison, dont l'une avec balcon, ainsi que la salle de bain avec WC. Complètent aussi l'habitat, un second garage, un cabanon extérieur en dur, quelques terrasses et sa piscine avec dôme rétractable. Côté jardin, le vaste domaine est clos et arboré. D'un aspect plus technique, la maison est en double vitrage PVC avec volet à battants bois, le chauffage est au fioul et bois, grâce à sa cheminée insert et sa grande cheminée ouverte. L'assainissement est de type non collectif, par fosse septique et la fibre est disponible. Pour terminer, voici la seconde particularité des lieux : la maison est vendue en l'état, tout ce qui est à l'intérieur restera pour la vente. Vous désirez en savoir plus et planifier votre visite ? Contactez-moi. ( une simulation bancaire récente pourra être demandée pour toute visite). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.