Maison - 149 m² - 5 pièces à Saint-Cyprien

Iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : À Saint-Cyprien, entre le village et le Golf, une magnifique villa d'architecte construite en 2022. Cette maison, au design singulier, se distingue par son calme exceptionnel et sa luminosité, offrant une vue verdoyante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements mène à un salon spacieux et une cuisine américaine avec îlot central, donnant sur une belle terrasse orientée vers l'EST avec des portes-fenêtres à galandage. Le salon orienté SUD, s'ouvre également sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Une chambre avec salle d'eau attenante un WC indépendant, cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une grande salle de bain offrent un confort optimal. Ce villa propose plusieurs prestations haute gamme tel un système de sécurité par reconnaissance faciale, un adoucisseur d'eau, un branchement pour voiture électrique, un forage de 27m, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, la fibre optique, et une douche extérieure. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer électrique et une climatisation réversible, Un atout majeur de cette propriété est son terrain attenant d'environ 415 m² environ, comprenant un jardin potager et un salon d'été avec bar et boulodrome, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il est possible d'acheter ce beau bien meublé et équipé. Idéale pour des retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.