Appartement - 50 m² - 3 pièces à Canet-en-Roussillon

A VENDRE – APPARTEMENT DUPLEX – 2/3 CHAMBRES – PISCINE – VUE IMPRENABLE SUR LES ALBERES – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – RESIDENCE SECURISEE – PROCHE MER - RARE En couple ou en famille à la recherche de votre home suite home ? Ou investisseur à la recherche d'un bien locatif ? Génial ! Ce charmant duplex avec vue imprenable sur les Albères est situé dans une résidence contemporaine sécurisée avec piscine. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. L'espace de vie triple d'environ 25 m² est spacieux : Le salon-séjour vous séduira par sa luminosité et sa vue magique sur les Albères. La cuisine est fonctionnelle. La chambre est de belle taille. La salle d'eau est agréable. Les WC sont indépendants. A l'étage, la chambre est grande. La mezzanine offre un bel espace pouvant servir de salon d'hiver, espace lecture, espace jeux pour enfant, bureau ou de troisième chambre pour de la location courte durée. Le cellier situé sur le palier est grand et très pratique. Il vous permettra de stocker affaires de plage, congélateur, etc… en plus des nombreux rangements présents dans l'appartement. La Place de parking privative est très utile. Les services (écoles, administrations, transports (à 10 m), commerces, …) sont à proximité immédiats. Climatiseur. Pas de vis-à-vis. Dalle béton. Le coup de cœur est assuré. Rentabilité brute possible : 6.5% à 7.7% et +. SURFACES : Carrez : 48 m² - utile : 59 m² - pondérée : 50 m². - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 907.2 € soit 75.6 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 3 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER Inscrite au RSAC de BREST 449 838 572, Tel : 07 69 22 02 20, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ottinger

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr