Maison - 133 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE Homme 84 ans - SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX - GRAND TERRAIN - VISITE VIRTUELLE DISPO Le bouquet et la rente sont 100% MODULABLES (voir simulations ci-dessous) Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une ville dynamique proche de Bordeaux et du lycée de Créon, réputée pour son cadre de vie agréable. Profitez de cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère, idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à investir dans un bien avec un potentiel de valorisation important. Cette maison de 133 m² environ offre un cadre de vie idéal avec son agencement bien pensé comprenant une belle pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte, 2 grandes chambres confortables, une grande salle de bains, un étage servant de bureau pouvant être transformé en chambre. La propriété bénéficie d'un extérieur charmant de 6250 m² environ, une terrasse et de grands garages métalliques (environ 200 m² de bâtiments ! ). Cet investissement représente une opportunité à saisir pour les familles ou investisseurs désirant bénéficier des avantages d'un achat en viager tout en contribuant à la qualité de vie des occupants actuels. Détails financiers (bouquet et rente modulable, le vendeur reste flexible ! ) : Viager occupé - 1 tête - Homme de 84 ans. Voici différentes options : Bouquet : 50 000€ ( HAI ) / Rente mensuelle : 2 355€ / mois. Bouquet : 80 000€ ( HAI ) / Rente mensuelle : 1 845€ / mois. Bouquet : 99 000€ ( HAI ) / Rente mensuelle : 1 845€ / mois. Bouquet : 150 000€ ( HAI ) / Rente mensuelle : 1 119€ / mois. Valeur vénale du bien : 380 000€. Vous achetez à 257 640€ et bénéficiez d'une décote de 32,2% sur le valeur réelle du bien. Taxe foncière : 1 650€ Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.