Maison - 122 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf