Maison - 117 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Blaye

*En exclusivité*** Visite virtuelle sur demande**Belle maison contemporaine ( 2017) à Saint-Caprais-de-Blaye (33820)En entrant, vous serez immédiatement conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne, aménagée avec soin et entièrement équipée, occupe une place centrale. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, vous offre un cadre chaleureux et accueillant.L\'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d\'eau privative. Une salle de bain indépendante et un wc viennent compléter cet espace.La maison se prolonge par une superbe terrasse de 55 m², équipée d\'un store banne électrique, idéale pour profiter de moments conviviaux. Le jardin clos, avec piscine hors-sol, ajoute une touche de tranquillité.Le garage, directement accessible depuis le cellier, est équipé d\'une porte motorisée. L\'entrée goudronnée et le portail électrique offrent un confort pratique au quotidien.Prestations de qualité :Double vitrage pour une excellente isolationDomotique avancée pour gérer à distance le portail, le chauffage et les volets via smartphoneClimatisation gainable réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l\'annéeSituée à seulement 4 km de l\'accès à l\'A10 Paris/Bordeaux et à 4 km des commerces, cette maison bénéficie également d\'un service de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées.Cette maison moderne allie confort et convivialité dans un cadre paisible et bien situé.Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 de l\'agence immobilière de St Ciers sur Gironde pour programmer une visite ou demander plus de renseignements.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 442942090