Immeuble - 366 m² à Saint-Calais

Votre nouvelle agence immobilière de Saint Calais (immo-maispasque Perche Sarthois) vous propose à la vente cet ensemble immobilier.
Immeuble de rapport en pierre de tuffeau à restaurer, spécial investisseur, défiscalisation importante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial avec de grandes vitrines sur deux rues, un bureau et une réserve.
Au premier étage un appartement N°1 qui dispose actuellement, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau /WC. Toujours au premier étage un appartement N°2 qui comporte une chambre, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain.
Au dernier étage, combles aménageables.
Immeuble à réhabiliter entièrement, deux logements au premier étage, compteur électrique présent et possibilité de faire deux logements dans les combles. (Prévoir compteur électrique)
Le local commercial dispose de son propre compteur électrique.
Idéale investissement locatif, forte demande sur la ville de Saint Calais.

Une visite s'impose soyez les premiers à venir nous voir.
Je reste à votre disposition pour une visite.
***************************
Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu'elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable. Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l'ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque.
***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6180.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).