Pavillon - 94 m² - 5 pièces à Connerré

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE

Découvrez ce pavillon prêt à vivre, situé à 30 minutes du Mans, 15 minutes de La Ferté-Bernard et 8 minutes de Connerré. Niché au cœur de Sceaux-sur-Huisne, un village convivial, vous profiterez de toutes les commodités essentielles : bar-tabac, restaurant, petite épicerie et boulangerie pour un quotidien facilité. Les familles apprécieront également la présence d'une école publique maternelle et primaire.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace de vie de 50m². Trois chambres sont disponibles avec la possibilité d'une quatrième en sous sol déjà aménagée et chauffée. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de plain-pied.

Le sous-sol total propose une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude récent (2023). Un garage et une cave permettent du rangement supplémentaire. Une pièce de 12m², isolée et chauffée, avec un point d'eau, peut être aménagée en buanderie, en quatrième chambre ou en espace télétravail avec sa très belle luminosité en rez-de-jardin. Un espace atelier est également présent.

À l'extérieur, une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé par un muret bas et une clôture basse, s'étend sur une parcelle d'environ 700m².

Le DPE est classé C, garantissant une très bonne isolation générale et une consommation énergétique maîtrisée.

Une opportunité à ne pas manquer !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.896196