Étang - 50 000 m² à Saint-Brisson

Découvrez un coin de paradis situé au cœur de la Bourgogne, dans le Parc Naturel Régional du Morvan. Cet ensemble exceptionnel comprend un étang d’un hectare, alimenté en truites, brochets, fritures et carpes, ainsi que 4 hectares de bois entourant la propriété.

Descriptif de la propriété :

• Étang : Créé en 1981, il est idéal pour les amateurs de pêche et de nature.

• Mobil-home aménagé : 30 m² comprenant :

• 2 chambres (4 couchages),
• 1 séjour avec possibilité de 4 couchages supplémentaires,
• Cuisine équipée (frigo, gaz, plaque),
• Électricité fournie par un groupe électrogène,
• Terrasse couverte de 50 m² pour profiter pleinement de l’environnement.

• Infrastructures complémentaires : Un ponton donnant accès à une barque pour vos balades sur l’eau.

Localisation :

La propriété se trouve à “La Hâte-aux-Sergents”, un endroit isolé et paisible, à 2 km du village de Saint-Brisson, et :

• 13 km de Saulieu, une ville renommée pour sa gastronomie,
• 13 km de Mont-Sauche,
• 5 km du Saut du Gouloux, un site naturel emblématique.

Accessibilité :

• Autoroute A6 à proximité, permettant un accès rapide depuis Paris (environ 2h30) ou Lyon (environ 2h).
• Située entre la Côte d’Or et la Nièvre, la propriété bénéficie d’une position stratégique pour profiter des atouts de ces deux départements.

Ce lieu unique, entre forêt et étang, offre une intimité totale grâce à un accès discret et invisible depuis la route. Parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou pour un projet de loisirs en famille.

Contactez-moi au 06 62 41 66 14 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre enchanteur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885889)