Appartement - 67 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

EN EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !

APPARTEMENT T2 BIS D'ENVIRON 67 M² A SAINT-BRIEUC

Dans l'hypercentre de Saint-Brieuc et 12 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 3 pièces.
Convient pour un logement principal ou un investissement locatif.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 40, cet appartement est doté de beaux volumes, est prêt à accueillir son futur propriétaire.

Il est composé comme suit :
Une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger.
Un grand salon séjour d'environ 22m² avec hauteur sous plafond et parquet bois, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé.
La vente contient aussi un placard privatif sur le palier.

L'appartement est actuellement loué 550 € + 10 € de charge.
Il sera libre d'occupant maximum le 28 Septembre 2025.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 67 m² environ
Prix du bien : 133 750 €
Prix du bien hors honoraires :125 000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Locataire Laura Blanchebarbe 06 75 36 67 64
Loué 560 euros CC (dont 8 euros de charge pour électricité des parties communes)
Pas de syndic pro, pas de ménage des parties communes
Référence agence : 669