Appartement - 58 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC – Quartier Ville Hellio

Idéal premier investissement ou résidence principale !
Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc (22000), à deux pas de la gare SNCF, venez découvrir en exclusivité ORPI cet agréable appartement T3 d'environ 58 m².

Situé au 2e étage d'un petit immeuble comprenant seulement 3 logements, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par sa disposition optimisée et son environnement pratique.

Composition :
Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement,
Un séjour agréable et lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi,
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau,
Une salle d'eau,
WC séparés.

Vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir un nouveau locataire.

Informations locatives :
Locataire en place jusqu'à fin août 2025 – départ déjà confirmé
Loyer actuel : 590 € charges comprises (dont 27 € de charges mensuelles)

Les + du bien :
Emplacement stratégique proche des transports
Petite copropriété
Faibles charges
Bien entretenu et prêt à vivre

Que vous soyez investisseur en quête d'un bien rentable ou acquéreur à la recherche d'un premier logement, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com

Surface : 58 m² environ
Prix du bien : 124 900 € €
Prix du bien hors honoraires :116 729€ €
Honoraires TTC : 7 % soit 8 171€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /05/2024
Référence agence : 627