Appartement - 89 m² - 5 pièces à Saint-Brieuc

Iad France - Océane Hinault (06 76 21 68 64) vous propose : À Vendre : Appartement T5 - 89 m² - Lumineux avec 3 Chambres et Balcons - Idéal famille ou investisseur - Quartier Europe / Cesson Saint-Brieuc Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Saint-Brieuc à quelques minutes de l'IUT, FAC, commerces et transports en commun. Dans un immeuble sécurisé avec digicode, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur un long balcon, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit est parfaitement séparé, avec un couloir desservant une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec accès direct à un balcon, une salle d’eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Ses atouts : - Ravalement de façade effectué en 2018 - Peintures refaites en 2024 - Sols rénovés en 2017 et 2024 - Tableau électrique refait à neuf en 2023 - Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques (installées en 2012 et 2014) - Chaudière à gaz de 2014 - Cave privative - Place de parking sécurisée et couverte avec caméra Charges 240€ par trimestre Résidence de 60 lots (30 appartement 30 caves) Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien aux prestations complètes. Parfait pour une famille ou une colocation. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Hinault EI (ID 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.