Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Bard

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : MAISON EN PIERRES de 102 m² à Rénover - Opportunité Unique ! DESCRIPTION : Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierres de 102 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec sa toiture et sa charpente en excellent état, cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. CARACTERISTIQUES : Surface habitable : 102 m² Sous-sol : Cave Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 WC : 1 (au rez-de-chaussée) Grenier : Aménageable selon vos envies LES PLUS DE CETTE MAISON : Charme de l'Ancien : Pierres apparentes, poutres en bois et matériaux d'origine confèrent à cette maison un cachet unique. Parquet en chêne massif Espaces Généreux : Grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Toiture et Charpente en Très Bon État : Des éléments cruciaux déjà pris en charge, facilitant les travaux de rénovation. Potentiel d'Aménagement : Un grenier aménageable et de nombreuses possibilités pour réinventer les espaces intérieurs. Environnement Paisible : Un cadre de vie serein, parfait pour une vie de famille au calme. TRAVAUX à PREVOIR : Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau Modernisation des pièces de vie et des chambres Mise aux normes des installations électriques et de plomberie Réfection des sols, murs et plafonds Chaudière fioul, vous pourrez bénéficier des avantages de rénovation énergétique avec l'aide de ma prime rénove et CEE (Isolation, PAC etc) LOCALISATION : Située en CREUSE dans un village recherché pour son calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité d'un plan d'eau et des chemins de randonnées. Idéal pour une famille, un couple souhaitant s'installer dans une maison de caractère tout en ayant la possibilité de la personnaliser entièrement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en pierres en la demeure de vos rêves. Contactez Bernard Lubese ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.