Villa - 770 m² - 10 pièces à Saint-Augustin

Sur la commune de Saint-Augustin, à 5 minutes en voiture des écoles, commerces et services. VILLA D'ARCHITECTE des années 1970 avec son parc clos et arboré.

La Maison s'élève sur 2 niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée cathédrale donnant accès à une cuisine fermée et coin repas, le séjour avec son carrelage en travertin, composé d'un salon, salle à manger, coin bar et cheminée à insert. Un espace piscine fermé et chauffé de 150m² complète ce vaste espace de vie.
Le tout est équipé d'immenses baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et vue imprenable sur la vallée du Morin.
En prenant à droite de l'entrée, vous accéderez à l'espace nuit du Rdc avec 4 suites, toutes aménagées d'une chambre, penderie, salle d'eau/de bain, Wc séparé.
A gauche de l'entrée, l'escalier vous mènera au 1er étage avec un coin bureau, un salon, et du palier vous accéderez au toit terrasse de 250m², 2 suites et une chambre avec espace de rangement sous comble.
Au sous-sol, vous disposerez d'un triple garage, atelier, chaufferie, cave, un espace à dédier selon vos besoins, une salle de sport, une buanderie.
EN BONUS, un appartement type F2 indépendant et entièrement aménagé vient compléter ce niveau.

Coté Technique: la maison est équipée de 2 Pompes à Chaleur air/eau, ballon ECS thermodynamique, isolation du plancher et des combles perdus installés en 2023.
Assainissement individuel. Décoration et rafraichissement sont à prévoir.

Une belle propriété, idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Dotée d'un fort potentiel, elle s'adaptera aisément à une multitude de projets de vie.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!

Cette annonce référence 237065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87835561900015.

Prix du bien : 835 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr