• Maison - 97 m² - 4 pièces
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398 000 €
97 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A SEULEMENT 10 MINUTES DE ST PALAIS ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 97 m² situé dans un environnement calme, à proximité de la forêt et des commodités, sur un terrain clos et paysagé de 386 m². Ce bien, au charme indéniable, offre une qualité de vie exceptionnelle.:
Situé à Saint Augustin, dans un quartier prisé, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme de la nature avec un accès direct à la forêt, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels.
Il comprend:
Entrée accueillante avec toilettes et grande penderie.
Grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière.
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit comprenant :Une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC suspendus, double vasque et sèche-serviettes.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain avec placard.

Atouts supplémentaires :
Garage attenant avec porte motorisée.
Deux terrasses pour profiter des extérieurs.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal.
Maison aux normes RT2012, équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques pour les baies et volets en bois pour les chambres.
Tout à l'égout.
Ce bien rare sur Saint Augustin, alliant charme et modernité, est à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseillère Alexandra Train 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 97 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Saint-Augustin
398 000 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 4 103 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM584-OFFICESAINTONGE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/09/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 97 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 000 € à 1 420 €
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