Appartement à Saint-Aubin-du-Cormier

Exclusivité - Yann REMARS BSK Immobilier - Venez découvrir ce Restaurant Bar, à 20 minutes de Rennes, de Fougères et de Vitré, à 10 minutes de Liffré, un emplacement idéal avec axe très passant pour ce fonds de commerce situé sur la commune de Saint Aubin du Cormier (4200 Habitants).
Ce fonds de commerce 140m², 70 couverts comprend :
Une salle de 40 places assises, une véranda avec son poêle à granulés de 30 places assises
Un bar avec sa licence IV, une mise à disposition des machines à bières, machine à café
Une cuisine avec plan de travail, chambre froide piano de cuisson, plancha, gaz 2 feux, four à gaz, four à pizza, lave vaisselle et plonge
Une réserve complète le bien
Grand parking privé pouvant accueillir 30 véhicules environ.
L'ensemble du matériel en cuisine et le mobilier de salle restent.
Pas de contrat fournisseurs
Pas de personnel
Chauffage gaz citerne
Appartement d'environ 100m² au sol, situé à l'étage avec 3 chambres et terrasse. (Bail séparé)
Un garage et une entrée indépendante complètent le logement. Accès également possible par le restaurant !
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce sans l'appartement
Loyer restaurant : 1215€ TTC Bail 3/6/9 de 2019
Loyer appartement : 660€ Bail nu de 2020
Les plus : emplacement, potentiel, logement possible, ...
Cette annonce référence 250216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 67 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 62 500,00 €
Honoraires TTC : 7,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr