Local commercial - 130 m² à Saint-Aubin-de-Médoc

Caractéristiques de l'établissement : Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar. Terrasse : 50 m² en extérieur. Emplacement numéro 1 ! Capacité : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse. Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir. Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Performances Financières : Chiffre d'affaires annuel : 467 000 € Loyer annuel : 27 600 € HT Conditions locatives : Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité pour l'exploitation à long terme. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'établir dans un lieu rénové et attractif avec une clientèle fidèle. Cet établissement est une belle opportunité pour reprendre un restaurant clé en main, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 253 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 € HT + 0 € TVA, soit 229 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.