Appartement - 85 m² - 3 pièces à Mérignac

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275 000 €

85 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Idéalement situé dans le secteur prisé du Parc Bourran à Mérignac, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et stratégique. D'une superficie d'environ 85 m², il se compose d'une entrée qui dessert une chambre confortable, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la practicité du quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs privatisés : une terrasse et un jardin propices à la détente ou aux moments conviviaux en plein air. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Ce bien fait partie d'une petite copropriété à faibles charges, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Un emplacement stratégique et privilégié Situé dans un quartier réputé pour sa qualité de vie, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Idéal pour les familles, les actifs ou les personnes en quête d'un environnement paisible et connecté. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez ERA Passion pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, exposition nord, sur rue
Cuisine de 18 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition sud, jardin
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, sud
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, jardin

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1