Maison de campagne - 160 m² à Saint-Aubin

Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située au cœur de la campagne de Saint Aubin, offrant une vue imprenable.
Rénovée avec soin depuis 2020, elle allie confort moderne et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.
En entrant dans les lieux vous tomberez sous le charme d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m2. Dans cette pièce principale, la cuisine ouverte et entièrement équipée devient le cœur de la maison. Attenants à cet espace, une buanderie de 7 m2 et un grand placard à l'entrée offrent un rangement pratique et spacieux.
La suite parentale (26 m2) est pensée pour le bien être. Après la chambre, vous traverserez le dressing en enfilade pour rejoindre la salle d'eau, offrant intimité et fonctionnalité.
Les enfants ou les invités ont aussi leur espace : la salle de bain avec baignoire et douche, les toilettes (séparées), le dressing et la grande chambre. L'aménagement d'une seconde chambre est possible.
Le bureau (12 m2) semi fermé, lumineux, pourra être transformé en salle de jeux ou en chambre.
Une grande terrasse, orientée à l'est, vous permettra de profiter de la nature et des beaux jours à l'abri des fortes chaleurs. Elle est accessible par des portes fenêtres et baies vitrées présentes dans le salon, le bureau ou la chambre des enfants.
Enfin un sous-sol d'environ 70 m2 pourra être aménagé en garage (accessibilité par l'intérieur et l'extérieur).
A l'extérieur, vous profiterez des 2 418 m2 de terrain, d'un seul tenant et clôturé. Une terrasse couverte vient compléter cet ensemble, idéale pour les moments de détente en plein air peu importe la saison.
Ses prestations : double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, toiture en bon état, baie vitrée double vitrage en aluminium, fibre, VMC, sous garanties décennales, assainissement conforme.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent ccommercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr