Maison - 175 m² - 8 pièces à Agen

Nichée dans un quartier calme et prisé d’Agen, cette maison familiale des années 80 vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Vous serez accueilli par de grands espaces lumineux, dont un salon-séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine conviviale et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie idéal pour partager de délicieux repas. Les 4 chambres offrent une vue paisible sur le jardin arboré, tandis que 2 salles de bains/d'eau et 2 WC assurent un confort optimal.
À l’extérieur, un jardin spacieux et entretenu offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’une piscine pour sublimer cet écrin de verdure. La terrasse et les 2 balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le garage pour 4 véhicules et une dépendance en pierre de 60 m² à rénover offrent un fort potentiel de valorisation pour un projet supplémentaire.
Points forts :
• Charme des années 80 avec matériaux nobles
• Maison lumineuse avec exposition Sud-Ouest
• Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
• Proche des commodités : commerces, écoles et transports
• Terrain piscinable
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche du centre d’Agen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449