Maison - 111 m² - 6 pièces à Saint-Antoine-du-Rocher

Iad France - Audrey Da Silva (07 81 33 82 30) vous propose : * EXCLUSIVITE, IDEALE famille * Sur la commune prisée de St Antoine du rocher. École et centre bourg accessible a pied ! À seulement 10min de St Cyr sur loire, 15 min de Tours Nord et 23min de Tours centre. * Découvrez cette charmante maison de 2019, alliant modernité et confort, idéalement située dans un lotissement récent et paisible à l'esprit résolument familial. Cette construction de qualité vous offre une surface habitable de 110 m² soit 125 m² au sol, à la distribution idéal avec sa vie de plain pied. * La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée rendant cet espace de vie chaleureux et convivial. En RDC, vous disposerez d'une suite parentale avec placard intégré et une salle d'eau privative. Un WC indépendant,. Parfaitement fonctionnelle, vous trouverez également un accès direct au garage de 16 m². À l'étage, vous serez séduits par les volumes de 3 belles chambres supplémentaires comptant respectivement 17.5 m², 17.5 m² et 16 m² au sol en faisant des espaces ultra confortables., une grande salle de bain et un second WC indépendant. * Cette maison se distingue par ses finitions impeccables, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, vous permettant de vous installer en toute tranquillité sans aucun frais à prévoir. * A noter : ses équipements qualitatifs en font un LOGEMENT PARTICULIEREMENT ECONOME en terme d'énergies : DPE classé A ! * FAIBLES CONSOMMATIONS * De plus, bénéficiant d'une garantie jusqu'en 2029, cette maison vous assure tranquillité d'esprit et sécurité maximale. * Détails techniques : Chauffage au sol RDC ET ETAGE par Pompe a chaleur / Faibles consommations énergétiques ->DPE A / . Huisseries PVC double vitrage et alu pour les portes et baies vitrées / . Adoucisseur d'eau / . Volets roulant électriques / . Fibre optique / . Vide sanitaire / . Taxes foncières 2023 : 865€ / . Garantie décennale jusqu'en 2029 * Enfin, ces extérieurs soignés avec belle terrasse de 44 m² et jardin paysagé avec gout de plus de 500 m² font de ce bien un véritable produit clé en main ! Jardin piscinable * Visites sur entretien téléphonique préalable, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.