Maison - 201 m² - 8 pièces à Saint-André-sur-Sèvre

Ensemble immobilier offrant une grande longère d'habitation de 200 m² comprenant 2 logements (97 m² et 104 m²) édifié sur son terrain de 11100 m² avec dépendances. Le 1er bien de 93 m² comprend au RDC, une cuisine aménagée, une salle d'eau / WC / buanderie, un séjour de 33.50 m²avec cheminée (poêle). À l'étage, une zone palière dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres (8.70 m² / 15.35 m² / 13.40 m²). Le 2ème logement de 104 m² propose au RDC, une cuisine de 19 m², un séjour de 33 m² avec cheminée (poêle). À l'étage une zone palière dessert, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (11.10 m² / 8.25 m² / 21.65 m²) dont la plus grande est une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Attenant a ce 2ème bien un ensemble de petits toits à rénover comprenant 1 dégagement, 3 pièces, une dépendance et une grange de 79 m². Le terrain quant à lui de 11159 m² propose un bel espace parking avec un chemin privé menant à la route, un espace d'agrément XL avec prairie, fruitiers et un puits. Atouts indéniables : Mode de chauffage par aérothermie 2023 (PAC air / air) + poêle à bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie 2023 / Assainissement individuel Conforme / Menuiseries et volets aluminium 2024 / Toiture 2017 et 2023 / Ravalement façade Nord 2023 / 2 compteurs électrique / Électricité et plomberie OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.