Immeuble - 104 m² - 4 pièces à Saint-André-les-Vergers

3G IMMO Consultant vous propose à Saint-André-les-Vergers, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, proche des promenades de la voie des Viennes, un IMMEUBLE en monopropriété sur 382m2 de terrain, constitué de quatre logements et offrant la possibilité d'un cinquième logement grâce aux deux espaces actuels situés dans les combles. Le rez-de-chaussée comprend un couloir commun desservant les quatre appartements, tous similaires, chacun doté d'une pièce à vivre, d'une salle de douche avec WC et d'une kitchenette. À l'étage, les deux pièces se composent chacune d'un espace comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Le terrain est clos et agréable. Un jardin en arrière cour et dans l'avant cour, il y a la possibilité de créer plusieurs places de parking. Les appartements disposent tous d'un compteurs individuel électrique. Des travaux sont à prévoir pour le chauffage. La situation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des commerces, des arrêts de bus et de l'université, ce qui en fait un emplacement parfait pour des logements étudiants ou destinés à de jeunes actifs. Une opportunité pour les investisseurs ! À visiter très rapidement. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/benard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr