Immeuble - 170 m² à Sainte-Savine

Situé au cœur de SAINTE-SAVINE (10300), à seulement 16 minutes de marche de la gare et du centre-ville de Troyes, cet immeuble bien entretenu d'environ 170m2 est une opportunité d'investissement intéressante. Il est en monopropriété sur une parcelle de 518m2 et comprend six logements, trois places de parking, ainsi que deux caves au sous-sol et un jardin commun. Les loyers mensuels totaux hors charges s'élèvent à 2 180 €, soit un total annuel hors charges de 26 160 €. Le premier bâtiment se compose de : - Au rez-de-chaussée, deux T1 : un de 23,73m² loué meublé à 330 € et le second de 31,05 m² loué à 350 €. - Au premier étage, deux appartements : un T1 de 24,08 m² loué meublé à 330 € et le second T2 de 35,62m2 loué à 390€. - Au deuxième étage, un T1 mansardé de 18,82 m² loué à 350 €. - Une cave en sous-sol. Dans la cour, une petite maison T2 en duplex de 36,21m² avec terrasse privative, louée à 430 €. Une cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, on trouve trois emplacements de stationnement sur rue. Les locataires peuvent profiter d'un charmant jardin dans la cour commune. Proche des commerces de proximité de l'avenue Gallieni, et des promenades de la Vienne. Ne ratez pas cette chance !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/benard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr