Maison - 200 m² - 9 pièces à Saint-André-de-Seignanx

Iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : À proximité immédiate du bourg, à 20 minutes des plages landaises, découvrez cette propriété unique nichée dans un véritable écrin de verdure. Sur plus de 8,4 hectares de forêts, champs et prairies, agrémentés d’un ruisseau, cette demeure de caractère datant de 1920 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec ses plus de 400 m² de superficie, la propriété se divise en plusieurs espaces : •Habitation principale de 200 m² à rénover - au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon / séjour avec insert, une cuisine séparée, un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC - À l’étage : 4 chambres et des combles aménageables de 35 m² •Atelier attenant de 100 m² avec buanderie et stockage à l'étage •Grange attenante (hauteur de 7,5 m) d'une superficie de 96 m² Une dépendance avec poulailler et un puits viennent compléter ce bien. À noter qu’une partie des terres, environ 3,4 hectares, est en fermage jusqu’en 2033. Dans cet environnement privilégié, vous pourrez vous balader à travers les forêts centenaires peuplées de chênes et de châtaigniers, ou profiter de la tranquillité des prairies Un bien d’exception à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idyllique et une rare opportunité d'investissement pour laisser libre cours à vos projets. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.