Maison - 121 m² - 4 pièces à Saint-André-de-la-Roche

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : VOTRE NOUVELLE VIE DE RÊVE À SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE ! VUES MER & COLLINES À COUPER LE SOUFFLE, CALME ABSOLU, LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ! Cette maison familiale est une perle rare ! Au premier regard, vous tomberez sous le charme de ce TRIPLE SÉJOUR de 35 m² baigné de lumière, avec cheminée pour réchauffer vos soirées cocooning. Une suite parentale de 17 m² vous attend pour un confort absolu avec douche à l’italienne. L'étage ? Deux chambres immenses avec balcons privés (17 et 20 m²) – parfaites pour les enfants ou invités. Salle d’eau moderne, buanderie, placards et dressings à gogo : espace garanti pour toute la famille ! Côté extérieur ? Jardin et terrasses pour profiter du soleil, terrain piscinable pour vos futurs plongeons, et four à bois pour des soirées pizzas en famille. Le tout avec une vue IMPRENABLE sur la mer. 2 garages et 2 ateliers / caves complètent ce bijou. Récemment rénovée avec toiture et huisseries neuves (2023), isolation thermique impeccable, climatisation réversible, chauffage au fioul et cheminée. À seulement 6 minutes de l’A8,15 minutes du centre de Nice, et 4 minutes de l’école. Tout est réuni pour une vie paisible et pratique ! Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 114 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.