Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-André-de-la-Roche

EXCLUSIVITE !! Située dans le quartier résidentiel prisé de l'Abadie à Saint-André-de-la-Roche, cette maison niçoise de 5 pièces offre une vue imprenable sur la ville de Nice et la magnifique Baie des Anges. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété unique saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité Edifiée sur un terrain de 1800 m² elle se compose : Au rez de jardin D'un spacieux séjour avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale le tout ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine intégralement aménagée et équipée Une suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité e À l'étage, Deux lumineuses chambres, baignées de lumière naturelle, et une pièce dédiée à un grand dressing, offrant de nombreux rangements. Atouts : - Une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, pour des moments de détente inoubliables. - Proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et sans nuisances. - Possibilité d'extension grâce au Coefficient d'Emprise au Sol (CES) résiduel, permettant d'agrandir cette belle propriété selon vos besoins. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, avec tout le charme d'une maison niçoise traditionnelle et les avantages de la modernité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un des quartiers les plus recherchés de la région niçoise. Prix : 799 000 € Réf. 2078 Contact Dally BERMOND - GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com Honoraires charge vendeur - Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr