Maison - 102 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac

35 min en train de Bordeaux!! Venez découvrir cette charmante Maison pierre située sur la commune de St Mariens.
Idéalement placée, à proximité, écoles, axes routiers, gare et commerces.

D'une surface de 102m², comprenant un salon avec inser ouvert sur son coin cuisine aménagé et équipé, 2 voir 3 chambres ( grande chambre modulable en salon), salle de bains avec wc, salle d'eau avec wc, bureau, dépendances ( en bois de 15m² et en pierre 2.5m²), jardin clos sans vis à vis, portail motorisé.
Assainissement collectif, Production d'eau chaude par pompe à chaleur, Chauffage Electrique et Inser, FIBRE.
Disponible
Loyer de base 1150.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. comprenant 306 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr