Maison - 226 m² - 7 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Découvrez cette maison familiale en pierres de 226 m² implantée sur une parcelle de 1000 m2, à 5 mn de Saint-André-de-Cubzac.

L'entrée s'ouvre sur une agréable cuisine de 20 m² avec arrière cuisine de 9 m2, vient ensuite un grand séjour de 29 m2. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à cette grande façade et ses ouvertures en PVC double vitrage. Cette maison compte 5 chambres dont 1 en Rez de Chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité. Les WC sont séparés. Grand cellier et buanderie de 25 m2. Garage attenant de 41 m2.

Prestations récentes : Isolation en 2019 et toiture en très bon état.

Prévoir travaux de rafraichissement uniquement.

Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'évasion, il est également agrémenté d'une dépendance, d'un puit et d'un ancien lavoir alimenté par une source.

Côté pratique, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 15 min. Vous trouverez également des restaurants à proximité immédiate. Les commodités médicales ne sont pas en reste, avec plusieurs médecins généralistes et pharmacie à moins de 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr