Duplex - 107 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Corcy

Exclusivité Teracyté !

Fabien DELLA GIUSTINA vous propose, à 9 minutes du centre de Saint André de Corcy :
Au coeur d'un petit hameau de la campagne dombiste, Duplex traversant Est-Ouest de type T4, de 116m² (107,42m² Carrez) au sein d'un corps de ferme traditionnel entièrement rénové en 2011/2012 (façade, toiture, isolation, électricité, menuiseries...) divisé en 4 lots d'habitation et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 32m² ouvrant par des doubles portes vitrées sur la cour côté Est et sur la terrasse et le jardin côté Ouest permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée et de la vue sur la campagne, une vaste cuisine (à équiper) semi-ouverte de plus de 15m² avec double porte vitrée, une salle d'eau confortable de près de 9m² avec fenêtre, WC et coin buanderie; à l'étage :trois chambres (de 10 à 19m² au sol) avec moustiquaires et un second WC, indépendant. Un garage de plus de 36 m² avec une avancée couverte de 32m² complète ce bien. Parties communes (chemins d'accès, bâtiment de garages) en indivision = PAS DE COPROPRIÉTÉ !
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiserie Bois Double Vitrage. Fosse septique collective non conforme (prévoir micro-station individuelle). Ramassage scolaire à 200m.
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.
Aucune anomalie sur le réseau électrique. Pas de plomb. Absence d'amiante sur l'habitation.

ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : JARDIN ET GARAGE.

Ce bien n'attend plus que vous !

Photos supplémentaires sur demande.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 120 € et 1 560 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur,

Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N°417699865
0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !