Appartement - 79 m² - 4 pièces à Rillieux-la-Pape

Iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : RILLEUX-LA-PAPE / PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES & ESPACES DE LOISIRS APPARTEMENT / TYPE T3 POSSIBLÉ T4 / 79 m² / 1ER ÉTAGE / ASCENSEUR / TERRASSE ÉXPOSÉE SUD / LUMINEUX / PARKING PRIVÉ, CAVE & GARAGE Venez découvrir cet élégant appartement de 79 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2015. Parfait pour un jeune couple, une famille ou encore un couple de retraités à la recherche de confort et de tranquillité ! Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie de 41 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. La lumière naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 10 m² exposée plein sud, offrant un véritable coin de détente. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec espace buanderie et d'un WC séparé. Besoin de plus d’espace ? Il est possible de retrouver la configuration d'origine et créer une troisième chambre, selon vos besoins familiaux. Points forts : - Cave et place de parking inclus, avec possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. - Prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, connexion fibre optique, interphone avec visiophone. - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. De plus, la résidence intègre des cabinets médicaux, ajoutant à votre confort. Profitez d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement pérenne ou un lieu de retraite paisible, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.21 € par mois (soit 2906.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.