Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-de-Vals

Maison 5 pièces 102 m²

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Joseph-des-Bancs, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située entre Privas et Aubenas, à seulement 30 minutes de ces deux villes et à 2,5 km du centre du charmant village de Saint-Joseph-des-Bancs
Caractéristiques principales :

Niveau 1 : Un sous-sol spacieux avec cave, parfait pour le stockage ou le bricolage. Vous pouvez également y stationner plusieurs voitures.
Niveau 2 : Une grande pièce de vie de 47 m2, ouverte sur la cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des placards de rangement afin d'optimiser l'espace.
Niveau 3 : Un palier équipé de placards de rangement desservant deux chambres confortables et une pièce de 8m2 qui est actuellement utilisé comme un chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant un espace privé et pratique pour toute la famille.

Confort et équipements :

Chauffage central au gaz citerne, assurant une chaleur homogène dans toute la maison, avec en complément une cheminée insert dans la pièce de vie pour des soirées chaleureuses.
Assainissement individuel.

Extérieurs :

Terrasse et petit jardin sur un côté de la maison.
Possibilité de stationner une seconde voiture à l'extérieur.
Une parcelle d'environ 240 m2 située juste en face de la maison.
Une autre parcelle d'environ 3000 m2, située à environ 500 m à vol d'oiseau, est comprise dans la vente.

Localisation : Cette maison est idéalement située entre Privas et Aubenas, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne ardéchoise. Vous serez à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-Joseph-des-Bancs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située dans l'un des plus beaux secteurs de l'Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 259628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr