Maison - 219 m² - 8 pièces à Saint-Amans-du-Pech

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250 000 €

219 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Cette impressionnante maison en pierre avec 4 chambres se trouve dans un petit village populaire, idéalement situé avec un accès facile à Agen, Montaigu de Quercy et Villeneuve sur Lot. Entièrement rénovée il y a 16 ans, tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que l'escalier et la balustrade en orme, les murs en pierres apparentes et les plafonds de 3 mètres de hauteur. La maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'une cheminée à insert dans la cuisine et de radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage.Il y a 3 grandes chambres (18m2, 15m2, 12m2) au premier étage, avec un espace bureau au milieu (13m2) avec des portes-fenêtres menant à un balcon. Au dernier étage se trouve la 4ème chambre de 65m2 avec de hauts plafonds plâtrés (3,7m2), des planchers en bois et un wc et un lavabo (point d'eau d'ajouter une douche). Dans un coin, il y a un débarras, atelier (9m2). Il y a un fabuleux patio dans le jardin arrière (65m2) avec des bordures de roses et des pots et devant la maison un autre coin de jardin (50m2) et un hangar pour le stationnement hors rue. Séparé de la maison, il y a environ 2125m2 de bois. Fibre optique disponible Tout-à-l'égout Taxe foncière 650 par an Petit magasin de village avec café, école primaire. Beaucoup de belles promenades à travers la campagne. 30 minutes en voiture d'Agen (TGV), 10 minutes de Montaigu de Quercy ou Laroque Timbaut. 1h10 de l'aéroport de Bergerac, 1h32 de l'aéroport de Toulouse. Une superbe propriété pour une vie permanente ou une maison de vacances à verrouiller et à laisser, non isolée et facile à entretenir. Ce bien n'est pas soumis à la réglementation du DPE en vertu du code de la construction et de l'habitation article R134 -1 ( G) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
219 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 219 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, chambre 1 (arriere) 1er
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, chambre 2 (devant) 1er
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, chambre 3 (devant) 1er
Chambre 4 : Surface de 65 m², 2nd étage, sol en carrelage, chambre 4 avec wc et lavabo, point d'eau pour douche 2eme
Cuisine de 35 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine avec insert et clim reversible rdc
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, salle d'eau et wc rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en carrelage, salle d'eau et wc 1er
3 Toilettes
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, salon avec clim reversible rdc
Séjour de 49 m²
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, bureau avec balcon (devant) 1er
Grenier
Cave de 42 m²

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 25 m², 1er sous-sol, cave 1 cave
Cave 2 : Surface de 17 m², 1er sous-sol, cave 2 cave
Atelier de 9 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, atelier 2eme

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Balcon

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Maison de ville
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2