Maison - 148 m² - 6 pièces à Saincaize-Meauce

Découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, située à seulement 15 minutes de Nevers, au coeur du village de Saincaize-Meauce. D'une superficie habitable de 148 m², cette propriété allie confort moderne et authenticité.
Le salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée, est le coeur de la maison. Il dispose d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses et offre un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se distingue par son design fonctionnel et convivial.
Un dégagement de 20 m² mène aux quatre chambres confortables de la maison, chacune offrant un espace généreux (entre 14 m² et 16 m²). La salle de bain moderne de 9 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour se relaxer après une longue journée. Un WC indépendant complète cet espace nuit.
La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électrique, avec une isolation double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les combles sont parfaitement isolés et la toiture, refaite en 2016, est en excellent état.
Sur une parcelle de 1500 m², partiellement clôturée, vous trouverez un jardin arboré, une terrasse pour profiter des beaux jours, et une petite maison de 60 m² avec toiture récente, offrant un potentiel de rénovation pour un projet personnel ou un logement d'amis. Un garage attenant de 22 m² complète ce tableau idyllique.
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Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1741.00 et 2355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109