• Maison - 117 m² - 4 pièces
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284 000 €
117 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose de découvrir dans le charmant village de Sabran, à Colombier, cette belle maison de 117 m² de surface habitable bénéficiant d'une superbe vue dégagée, d'un garage et d'une vaste pièce aménageable et assise sur plus de 1450 m² de terrain. Bâtie sur 2 niveaux la maison est habitable sur un seul niveau pour votre confort. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace à coucher de 14 m² composé d'une chambre et de son WC (possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau). L'entrée permet d'accéder également au vaste garage de 35 m². Une salle de jeux (cinéma, salle de sport, atelier...) de 35 m² est également présente et vous attend. Au niveau supérieur, en rez-de-jardin, et accessible par l'entrée ou directement par l'extérieur, vous apprécierez le spacieux séjour de 34 m² bénéficiant d'un double accès à l'extérieur. La cuisine de près de 10 m² propose elle aussi un accès à la terrasse avec sa superbe vue dégagée. Sur ce niveau, 2 autres chambres accompagnent une salle de bains, un WC individuel et un espace de rangements. Les extérieurs proposent également 2 grands espaces accessibles par chaque niveau de la maison et vous assureront de beaux moments conviviaux. L'emplacement de la maison, en dominant, permet de bénéficier d'une magnifique vue dégagée sans aucune nuisance ! Climatisation réversible, radiateurs électriques, survitrage et simple vitrage bois, cheminée. Rafraichissement à prévoir mais belle qualité de bâti. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Nicolas GUIGUES : O6.09.24.01.39 / O4.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 117 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 117 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition ouest, wc et lave-mains
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition est, placard
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, exposition est, placard
  • Cuisine de 9 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition sud-ouest, accès terrasse dégagée
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, dégagée
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 33 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest, sud, double accès (jardin et terrasse) jardin
  • Salle de jeux de 35 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cinéma, sport, atelier... accès garage
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sous escaliers

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 1 Dépendance de 35 m²
  • Garage de 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 35 m², rdc, accès entrée et salle de jeux

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Survitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    1978
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 424 €
Synthèse
Maison à Sabran
284 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 2 427 €
Transaction :
Achat
Référence :
3279
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 117 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Orange
Stéphane Plaza Immobilier Orange
Nicolas GUIGUES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
290
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juillet 2023
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