Maison - 102 m² - 4 pièces à Rustiques

Iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Découvrez cette perle cachée à Rustiques, une maison de village rénovée avec goût de 110 m² environ à seulement 10 minutes de Carcassonne, offrant un havre de paix à proximité de la nature, à seulement 45 minutes des plages Cette maison sur trois niveaux vous accueille au rez-de-chaussée avec un demi-étage qui vous conduit vers une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 40 m² environ, offrant un espace idéal pour recevoir et vivre confortablement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette assurent intimité et confort. Attenant à la résidence principale, cet espace dispose d'une entrée indépendante, ajoutant ainsi une dimension de polyvalence. Il comprend une chambre supplémentaire avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement utilisé comme source de revenus grâce à la location sur Airbnb, cet espace offre également une buanderie et un cellier pour plus de commodité. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le double vitrage, l'aspiration centralisée et le réseau informatique dans chaque pièce garantissent un mode de vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. De plus, son faible foncier en fait un investissement judicieux. Cette propriété offre le parfait équilibre entre vie paisible et commodités urbaines, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.