Maison - 163 m² - 7 pièces à Carcassonne

Nouveauté: TREBES, petite ville toutes commodités à 5 minutes de Carcassonne
**Charmante maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m², construite en 2002, située dans un lotissement calme sur un terrain de plus de 600 m² , quartier en hauteur et zone non inondable.
**Bel espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte atmosphère , 4 chambres, une salle d'eau moderne, wc séparé, buanderie, garage.
Un atout unique de cette propriété est son Appartement de Type 2 attenant et communiquant avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités, un espace de travail libéral ou pour un revenu locatif supplémentaire, disposant d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 belle salle d'eau avec son wc.
Le garage, actuellement aménagé en buanderie et atelier, offre une grande polyvalence. Une allée spacieuse permet le stationnement de jusqu'à 3 voitures facilement.
**Piscine au sel de 7x3,5 mètres avec une bâche de sécurité , pergola, abris de jardin et terrasses.
**La maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et l'appartement, assurant un confort optimal et économique tout au long de l'année, chauffages électriques, fibre optique en place, alarme. Classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5.
Prix d'achat 265 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371769. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .