• Immeuble - 178 m²
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449 000 €
178 m²
2 chambres

Description :

À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cet immeuble cossu des années 50 avec près de 180 m² habitables et 60 m² de surface utile entièrement rénové ! Il bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à son isolation intérieure et sous rampants, son triple vitrage avec volets électriques, sa vmc et sa chaudière gaz condensation performante. Chaque appartement dispose de son compteur électrique, gaz et eau indépendant, ce qui permet une mise à la location sans travaux à effectuer. Sous combles un appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de douche lumineuse avec toilettes. Le 1er étage dispose aussi d'une vaste pièce de vie très clarteuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Le rez de chaussée est actuellement occupé par un commerce, ce qui représente un véritable atout en centre de village, mais le changement de destination est déjà accepté si nécessaire. Il est divisé en une vaste cellule, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et une autre pièce à définir. Il existe 2 entrées donc la superficie peut être divisée en 2 appartements pour optimiser la rentabilité. Des caves et une chaufferie sont à disposition et un garage de 50 m² pour 2 voitures se trouve en face du bâtiment. Belle rénovation pour cet immeuble de bon rapport immédiat très bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 178 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 178 m²
  • 2 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1949
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Russange
449 000 €
Surface : 178 m²
Prix au m² : 2 522 €
Transaction :
Achat
Référence :
1339574
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:19
Immeuble - 178 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Corinne SAOUDI VIGNERON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 avril 2024
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