Appartement - 25 m² - 1 pièce à Hagondange

Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : IDEAL pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT pour de la location à HAGONDANGE : APPARTEMENT de 25 m² bien agencé et en très bon état, au rez-de-chaussée d'un petite résidence de trois étages dans une copropriété bien entretenue et bien située. Ce F1 est composé d'une ENTREE avec placard, d'une PIECE DE VIE lumineuse orientée au Sud, d'une petite CUISINE ouverte et d'une SALLE de BAIN avec WC. Dans un environnement paisible, à proximité du Centre Ville d'Hagondange, des commerces, des écoles, des transports urbains et des accès autoroutiers, ce petit cocon chaleureux est l'opportunité parfaite pour investir sans aucun risque, sachant que le BIEN est actuellement loué pour 400€ / mois jusque septembre 2026. La copropriété n'a pas de procédure en cours et les charges mensuelles sont de 140€ par mois comprenant la consommation individuelle d'eau froide, l'électricité des communs et leur nettoyage hebdomadaire, l'ascenseur et les espaces verts autour de la résidence. Le stationnement est aisé dans la rue et un grand parking municipal est à disposition en face de l'immeuble. Diagnostics réalisé en avril 2024 : E-E - Chauffage électrique - Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels dans la pièce de vie et la cuisine. La résidence est sécurisée et l'appartement équipé d'un interphone est situé au calme au bout du couloir commun. Taxes Foncières : 450€ / an. Ne laissez pas passer cette OCCASION UNIQUE d'investir dans un BIEN de QUALITE. DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi pour programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.