Maison - 80 m² - 4 pièces à Ruoms
Description :
Située dans le village prisé de Ruoms, nous vous proposons cette maison des années 60 d'une surface de 80 m².
Proche des commodités, des gorges de l'Ardèche et avec un accès directe sur la voie verte, cette maison offre un environnement calme avec son terrain entièrement clôturé de 1 945 m².
Construite sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage de trois chambres, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand garage (36 m²) et une pièce attenante (44 m²) avec accès direct dans le jardin.
Le terrain dispose d'un puits, très précieux dans ce secteur.
La toiture, isolée, a été révisée : tuiles, faîtières, nez de cheminée. Des travaux sont à prévoir et les aides de l'état pour la rénovation énergétique sont un support intéressant pour envisager la rénovation de cette maison.
Son prix est de prix 243 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien à consommation énergétique excessive classe énergie : G 536 kwh/m2/an. Classe climat : C 18 kgco2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 € et 3500 € (réf année 2021).
Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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80 m²Informations complémentairesSurface habitable : 80 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 24 m²
L'extérieur :
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Autres :
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Année de construction :1960
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État :Intérieur : A rafraîchir
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Exposition :Sud-ouest
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Nombre de niveaux :2
Localisation :
Performance énergétique :
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