Duplex - 89 m² - 4 pièces à Rumilly

À Vendre : Appartement T4 Triplex de 90 m² à Rumilly

Situé à la sortie de Rumilly, dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement T4 en triplex de 90 m² vous séduira par son agencement atypique et ses matériaux modernes.

Caractéristiques du bien :
• Rez-de-chaussée :
o Cuisine équipée ouverte sur un coin repas de 19 m²
o Terrasse de 16 m², exposée Ouest

• 1er étage :
o Séjour lumineux avec accès à la double terrasse de 42 m², avec exposition Est et Ouest, offrant une vue dégagée
o Buanderie et WC
o Chambre avec placard aménagé

• 2ème étage :
o Deux chambres dont une avec placard aménagé et dressing de 15 m²
o Salle de bain avec douche et baignoire de 6 m²

Informations complémentaires :
• Box ouvert de 19 m² avec cave fermée
• Petite copropriété avec syndic bénévole
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation d'origine
• Vis-à-vis sur la terrasse Ouest, facilement masquable avec de la végétation

Cet appartement offre le compromis parfait entre la maison et l'appartement, avec de grands espaces extérieurs et des finitions de qualité. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

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Cette annonce référence 259058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr