Maison - 141 m² - 3 pièces à Ruffec

Iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover sur la commune de Ruffec, en Charente. Découvrez cette ancienne maison de vacances en pierre de 141 m², située à à proximité de la National 10. Cette propriété, légèrement excentrée, offre un cadre paisible idéal pour ceux en quête de tranquillité. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable : * 141 m² - * Rez-de-chaussée : * - Une chambre spacieuse à proximité de la cuisine - Un grand salon séjour lumineux - Une salle de bain et des toilettes accessibles via un couloir - * Étage : * - Une vaste mezzanine aménagée en type dortoir - * Espaces supplémentaires : * - Arrière-cuisine et garage attenant - Possibilité d'aménagement supplémentaire au-dessus de l'arrière-cuisine pour un agrandissement potentiel - garage extérieur à la maison - un jardin a côté de la maison * Atouts : * - Maison en pierre pleine de charme - Environnement calme et paisible, tout en restant accessible depuis la National 10 direction Poitiers à 45 minutes ou Angoulême à 35 minutes. - Grand potentiel de rénovation pour créer une habitation moderne et confortable Cette maison offre une opportunité unique de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités. Idéale pour un projet de rénovation, elle est prête à accueillir vos idées et votre vision pour en faire le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour venir visiter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.