Maison - 94 m² - 3 pièces à Ruffec

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente : Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m² sur un 1 étage. Rdc : - Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok) - Cuisine (20) - WC - Accès à une très grande cave voutée. 1er étage : - Chambre 1 (17,2) - Chambre 2 (15,61) - Salle de bain (5,35) Grenier aménageable. Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible. Informations complémentaires : Des travaux sont à prévoir comme : - Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien. - Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place. - Rafraîchissement et remise au gout du jour - Traitement et vitrification des sols / parquets - Travaux dans la dépendance. Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement. Informations géographiques : - Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin : médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres. - Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min. Taxe foncière : 1373€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.