• Maison - 94 m² - 3 pièces
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48 000 €
94 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente : Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m² sur un 1 étage. Rdc : - Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok) - Cuisine (20) - WC - Accès à une très grande cave voutée. 1er étage : - Chambre 1 (17,2) - Chambre 2 (15,61) - Salle de bain (5,35) Grenier aménageable. Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible. Informations complémentaires : Des travaux sont à prévoir comme : - Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien. - Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place. - Rafraîchissement et remise au gout du jour - Traitement et vitrification des sols / parquets - Travaux dans la dépendance. Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement. Informations géographiques : - Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin : médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres. - Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min. Taxe foncière : 1373€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 2 Chambres

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Ruffec
48 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 511 €
Transaction :
Achat
Référence :
1645660
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 94 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Kevin Goncalves
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
178
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
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